Un couple de North Bay partage les secrets de l'immobilier dans un nouveau livre – idée pour écrire un livre fantastique

Une expérience de mort imminente a amené un couple de North Bay à révéler leurs secrets du succès de l'immobilier.

Dave et Melanie Dupuis se rendaient à une conférence sur l’immobilier quand ils ont eu un accident de voiture. Les deux avaient des blessures mineures, mais ont réussi à s'en aller.

Ce fut un moment décisif pour les deux. Leurs trois enfants me sont venus à l’esprit et ont également expliqué comment ils pouvaient partager leurs connaissances de l’industrie.

Ils ont pris la décision d'écrire un livre pour transmettre leurs connaissances à leurs enfants et ont fini par le publier pour que tout le monde le lise.

"Nous avons partagé tous nos secrets parce que nous l'avons écrit [pour nos enfants]", a déclaré Melanie. "Nous le partageons avec quiconque parce que nous voulons laisser un héritage."

Ils ont fini par écrire un livre intitulé Les secrets de l'investissement immobilier: un No-B.S. Guide de création de richesse et de liberté.

«En gros, il s’agit de trouver des propriétés locatives où il ya beaucoup de liquidités», at-elle expliqué.

"Une fois que vous commencez à investir dans les flux de trésorerie, vous pourrez continuer à croître."

Connaissez votre marché

Dave dit que lorsque vous commencez à chercher des propriétés à revenus, vous n'aurez aucun problème à trouver des options.

"Mais, en gros, il faut filtrer, pas perdre votre temps et trouver ceux qui ont un sens", a-t-il déclaré.

Un message clé pour les acheteurs potentiels est de connaître votre marché. Dave dit que cela inclut de voir ce qui est vendu, quel est le prix d'achat et le prix d'inscription.

"Vous pouvez lister une propriété comme bon vous semble", a-t-il déclaré. "Mais s'il reste sur le marché pendant six mois, ce n'est pas une vache à lait."

En ce qui concerne les propriétés d'investissement, il dit qu'il existe un moyen de savoir si vous achetez quelque chose de rentable.

"Ce qui est rapide et sale, c'est 1% du prix demandé, disons 300 000 $ pour un triplex, 1% de ce montant devrait être votre loyer mensuel", a-t-il expliqué.

"Si le loyer total mensuel n’atteint pas environ 3 000 dollars, éloignez-vous. Si le loyer n’est que de 1 200 ou 1 500 dollars, vous n’avez pas trouvé de vache à lait."

Voir le potentiel

Il dit qu'une fois que vous avez trouvé un bâtiment qui générera ce 1%, vous aurez d'autres occasions de gagner de l'argent.

Cela pourrait inclure des améliorations qui permettraient une augmentation de loyer.

"Nous avons acheté des bâtiments qui sont les bâtiments les plus laids de la rue", a-t-il déclaré.

"Et nous en avons fait le plus bel immeuble. Maintenant, c’est amusant: vous avez une vache à lait. Vous pouvez l’apporter à la banque, vous la refinancez et cela vaut beaucoup plus. Vous sortez cet argent, vous le rincez et répéter."

Épargner suffisamment pour acheter un logement locatif peut sembler une tâche décourageante, mais avant de commencer, vous devez augmenter vos revenus.

"Quand nous avons commencé, j'ai commencé à enseigner des cours en ligne", a-t-elle déclaré. "Nous travaillions tous les deux pour générer plus d’argent. Nous avons également réduit nos dépenses."

Voulez-vous devenir riche? Vous avez probablement entendu dire qu'investir dans l'immobilier est un bon moyen d'atteindre vos objectifs financiers. Nous vous présentons un couple de North Bay qui fait justement cela … et qui sont prêts à partager leur secret du succès. 9h08

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